下馬ハイム
価格：２，８５０万円
所在：世田谷区下馬２－２６－１５
田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩１２分
面積：５３．４０㎡ ３ＤＫ
鉄筋コンクリート造１３階建１階部分
昭和４６年８月築
管理費：１１，８２０円／月
修繕積立金：１４，５５０円／月
管理：長谷工コミュニティ（日勤）
まだ入居中なので、お引渡しは相談となります。
スケールの大きなマンションです。
確かに築は古いですが、その当時のマンションの中では最上のものの一つです。
施工技術も現在のものと比べることはできませんが、当時にしてはかなりしっかりとしていると思います。
管理も良いと近所の評判は上々です。
平成１９年に水周り等、結構大掛かりにリフォームしていますので、追い炊き、浴室乾燥、ウォシュレット、システムキッチン等、設備については近代的なものになっていますのでご安心ください。
専用庭は２６．４０㎡と広めなので、色々と活用出来ると思います。
間取図では分かりませんが、天井高が２５５０ｍｍと比較的高めなので、専有面積がさほど広くないにしては、圧迫感は感じません。
世田谷公園・子供の広場公園が近いので、住環境的には申し分ないと思います。（その代償として駅から若干遠いことは否めないところです。ちなみに、渋谷行きのバス停が近くにあります）
既に地デジにも対応していて、フレッツ光も導入済みです。
エントランスや広い敷地内の共用施設も、それなりに品がよく綺麗です。
あと、言い忘れていましたが、この位の年代のマンションにしては珍しく、ペットの飼育が可能です。
公園が近く、ペットが飼えるという合わせわざは動物好きにはたまりません。
残念なことに、駐車場は現在空きが有りません。
たとえ築年数が古くても、管理の良い大規模物件の場合には、不安な要素やリスクが少ないということを証明する良い例のマンションだと思います。
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