ハウス世田谷三宿
３，８８０万円
世田谷区三宿１－１－１２
田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩９分（もう少しかかると思います）
昭和６２年３月築
専有面積：６３．１２㎡ テラス面積：１３．９０㎡
鉄筋コンクリート造３階建１階部分
管理費：２４，２８０円／月 修繕積立金：１８，７３０円／月
総戸数：１４戸
三軒茶屋の昭和時代のマンションの中では、個人的に好きなマンションの一つです。
ひっそりとたたずむ低層マンションという表現がピッタリの物件です。
出来た当時は高級マンションとして、近所で評判になったそうです。（購入したのは役員クラス以上の人ばかりで、売主の住友商事の役員なども購入したらしいです）
築年は経ってはいますが、今でも良い雰囲気をかもし出しています。
管理費等がかなり高いと思いますが、１４戸の小規模コミュニティならいたしかたないかもしれません。
新規に内装をフルリフォームしています。
明るめのフローリングにダークカラーの建具を合わせています。
キッチンも比較的高級感のあるシステムキッチンに交換してあります。
お風呂も追い炊き機能付きの今風なものにしてあります。
お風呂も追い炊き機能付きの今風なものにしてあります。
物件の周辺は閑静という言葉がピッタリきます。
南向きの物件ですが、１階部分は日当りはおせいじにも良いとは言えません。
私のお客様も、以前１階の他のお部屋をご購入して頂いたのですが、日当りを差し引いてもとても良いマンションで気に入っている、と今でも言って頂いております。
施工内容は昭和６２年当時の技術では充分頑張っていると思われ、最近のマンションと比較すべきではないと思います。
ちなみにですが、平成２０年の不動産の高い時期に、同じ１階部分で６１．８５㎡の少し小さめの部屋が、やはりフルリフォームされたものが４，１８０万円で売られていました。（いくらで成約したかは分かりません）
低層マンション＝高級マンションという概念が生きている物件なので、皆様も一度ご覧になってはいかがでしょうか？（日当りは期待しないでください）
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