2009年7月アーカイブ

中古戸建の売出情報です。
価格は５，４８０万円、間取り３ＬＤＫ、延床面積７３．８１㎡、土地面積４６．２２㎡、平成１６年１０月築の木造３階建、三軒茶屋駅からは徒歩１１分位です。
ちょっとしたカースペースも付いています。
物件の特徴としては、奥行きは狭いですが、間口が広いので採光面で優れています。
以下、物件の周辺環境から物件までのアプローチを撮影しましたので、ご参考までにご覧ください。（現地は意外と静かでした）

   ◎太子堂３丁目売り地

価格：７，２００万円

外観写真・物件概要

所在地：太子堂３丁目６番、面積：１０１．２６㎡（３０．６３坪、セットバック１．６３㎡含む）

接道：東側・幅員約３．８ｍ・４２条２項道路に約７．８ｍ接道

現況：更地、建築条件：なし

〇物件について

立地はとても閑静です。

前面道路はけして広いとは言えませんが、太子堂の裏側は非常に入り組んだ細い道が多いので、その点を考慮すれば充分ましな方だと思います。

加えて、道路が一方通行な為、車がすれ違うことがないので、この程度の広さでも大型車が充分に通行可能となっています。（但し、前面道路が一方通行というのはデメリットでもあります）

南側は奥の家の通路（たぶん敷地の一部と思います）となっていて、約２ｍは間隔がとれています。

南側が隣地建物にべったり接することがない為、多少でしょうが、日当り面と開放感には良い影響があると思います。（２ｍ位ではそこまで大きな影響はありませんが、間隔がとれてないよりは良いという意味です）

このような土地で、セットバック部分を除いた坪単価が約２３９万円...

この値段を高いと思うか妥当と思うかは皆様の判断におまかせします。

太子堂中学の学区でお探しの方には良いかもしれませんですね。